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Fique seguro!
Nunca pague um depósito em uma conta bancária até que você tenha conhecido o vendedor, visto assinado um contrato de compra. Nenhum anunciante privado sério pede um adiantamento antes de você se encontrar. Receber um e-mail com um ID digitalizado não significa que você identificou o remetente. Você faz isso no local, quando assina um contrato de compra.
Faço o projeto de sua de casa e aprovo na prefeitura, (Projeto estrutural, arquitetônico e demais) laudos para seguros residenciais, teste de pressão em rede de incêndio, quantitavos de materias, layout em geral de ambientes para noção de espaço, orçamentos em geral, fiscalização e regularização de obras.